Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1228

Vlastník věci, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví slouží, se může dohodou uzavřenou s ostatními spoluvlastníky oddělit z přídatného spoluvlastnictví, a to tehdy, pokud věc, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví dosud sloužila, zanikla nebo změnila svůj účel tak, že věc v přídatném spoluvlastnictví už není potřebná. Z žádných jiných důvodů se nelze z přídatného spoluvlastnictví oddělit, a to ani tehdy, pokud by se na tom vlastníci dohodli (§ 1229 NOZ).

Účastníkem takové dohody musí být všichni spoluvlastníci věci v přídatném spoluvlastnictví.

Obsahem dohody o oddělení z přídatného spoluvlastnictví musí bezpochyby být i dohoda o vypořádání podílového spoluvlastnictví k věci v přídatném spoluvlastnictví, a to takovým způsobem, že věc v přídatném spoluvlastnictví musí zůstat ve spoluvlastnictví pouze těch vlastníků, kteří ji k využití věci ve svém vlastnictví potřebují. Pokud se tedy určitý spoluvlastník dohodou odděluje z přídatného spoluvlastnictví, musí touto dohodou dojít k zániku jeho spoluvlastnického práva k věci v přídatném spoluvlastnictví. Dohoda by tedy kromě dohody o oddělení jedné či více osob z přídatného spoluvlastnictví měla též obsahovat dohodu o výši spoluvlastnického podílu osob, které i nadále zůstávají spoluvlastníky věci v přídatném spoluvlastnictví. Je samozřejmě možné, aby osoba, která se odděluje z přídatného spoluvlastnictví, převedla se souhlasem všech ostatních…