Finanční správa zveřejnila výklad k DPH u nemovitých věcí od 1. 7. 2025
19.1.2026, Zdroj: Verlag Dashöfer
Novinky ve zdanění dodání nemovitých věcí a uplatnění sazeb ve stavebnictví účinné od 1. 7. 2025 si vyžádaly novou informaci GFŘ.
Novela zákona o DPH od 1. 1. 2026Garance
13.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH”), bývá každoročně novelizován. Změny jsou většinou obsáhlé a dotýkají se mnoha oblastí. Pro rok 2026 je tomu ale jinak. Změn není mnoho, navíc byly přijaty již v roce…
Změny v nároku na odpočet DPH od roku 2025
13.1.2026, Zdroj: Verlag Dashöfer
Generální finanční ředitelství zveřejnilo výklad k nároku na odpočet po novelizaci účinné od roku 2025.
Podmínky pro vrácení nesprávně uplatněné DPH
12.1.2026, Zdroj: Verlag Dashöfer
Nejvyšší správní soud vymezil podmínky pro vracení neoprávněně fakturované DPH. To se promítlo i do zákona o DPH.
§ 81 ZDPH Vracení bezdůvodně zaplacené daněGarance
5.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
§ 80a ZDPH Vracení daně mezinárodní organizaci se sídlem mimo tuzemskoGarance
2.1.2026, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pojištění domácnosti jako součást nabídky prodejeGarance
29.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost plánuje poskytovat svým zákazníkům hlavní produkt nebo službu, přičemž součástí této nabídky by bylo také pojištění domácnosti, které by bylo zákazníkům poskytnuto bez samostatného účtování (tj. nebude vyčísleno samostatně na faktuře a nebude…
Dodání a distribuce zemního plynu a DPHGarance
29.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jaký daňový režim a jakou případně sazbu DPH použít při fakturaci dodání a distribuce zemního plynu? Dodavatel je majitelem licence na výrobu elektřiny, distribuci energie a plynu a obchod s energií a plynem, výrobu a rozvod tepla. Odběratelem je majitel…
Prodej zboží přes digitální platformyGarance
22.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prodejci zboží se mohou setkat s různými formami prodeje, který lze rozdělit na vlastní distribuční kanály nebo na cizí distribuční kanály. Vlastní distribuční kanály jsou např. vlastní elektronické obchody, tzv. e-shopy nebo přímý prodej v obchodě. Cizí…
Úprava odpočtu DPH (po novele 2025) u tzv. manažerských vozidelGarance
19.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Po přečtení novely ZDPH (od 1. 1. 2025) jsem měl pocit, že se po novele postup vypořádání úpravy odpočtu daně výrazně technicky nezmění v základním principu vypořádání daně (propočet, časové testy, ...) a pouze se změnil princip povinnosti vypořádat DPH, pokud…
Oznamování změn registračních údajů k DPHGarance
18.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Oznámení změny v registračních údajích je jednou z povinností plátce, jejichž nesplnění může vést k různým negativním konsekvencím. Pro účely DPH lze zejména vyzdvihnout oznámení a změnu skutečného sídla plátce, protože nesplnění této povinnosti může vést až…
Prodej uměleckých děl z pohledu DPHGarance
18.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost zabývající se výrobou koupila od galerie umělecká díla (obrazy). Tento nákup byl bez DPH. Tyto obrazy visely v kancelářích x let jako její majetek. Obrazy byly evidovány v majetku na účtu 032AE. Nyní se je společnost rozhodla prodat. Budou se…
Příjmy z platformy YouTube z pohledu DPHGarance
17.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba z ČR a má příjmy z platformy YouTube. Peníze chodí na bankovní účet od společnosti Google Ireland, vždy už pouze čistý zisk po odečtení provize (YouTube si nechává přibližně 40 % – fakturu…
Identifikovaná osobaGarance
16.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme právnická osoba s. r. o. a od 17. 6. 2025 jsme se stali plátci DPH. Až nyní jsme od nového jednatele obdrželi faktury Google za správu domény. Faktury za únor a březen 2025 jsou vystaveny bez IČ a DIČ. Faktury za období duben až květen 2025 už naše DIČ…
Vánoční dárky pro klienty z pohledu DPH
16.12.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer
Předvánoční čas s sebou přináší i sezónní daňové otázky. Tou dnešní je DPH u vánočních dárků.
Zálohy a DPHGarance
15.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Přijetí zálohy na plnění je jedním z okamžiků, na jejichž základě může vzniknout podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (v textu jen „ZDPH”), povinnost přiznat daň nebo přiznat plnění.…
DPH a přefakturace přepravyGarance
11.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme dceřinou společností, mateřská společnost nám přefakturovala přepravu, kterou uskutečnila firma – zahraniční plátce s německým DIČ. Předpokládám, že faktura od mateřské společnosti by měla být bez DPH. Myslím si to správně? A do jakého řádku přiznání k DPH…
Náhrada škody a režim DPH při fakturaci německému subjektuGarance
10.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost se sídlem v Německu v naší provozovně CZ opravovala strojní zařízení. Při této opravě poškodila vrata do skladu a část materiálových zásob. Jak postupovat při vystavení faktury s náhradou škody na německou společnost (německé DIČ)? Zda bude faktura…
DPH při prodeji vozidlaGarance
9.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Osobní automobil byl pořízený v roce 2022 a zařazený do obchodního majetku plátce. Automobil byl používán jen pro služební účely. Pořizovací cena auta 1 mil. Kč bez DPH, daň 210 tis. Kč. DPH uplatněna v plné výši. V roce 2023 bez změny účelu…
Prodej automobilu a vypořádání DPHGarance
9.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient koupil v červenci 2023 starší automobil za 315 000 Kč včetně DPH, které si uplatnil. Automobil používá k podnikání a z 10 % pro soukromé účely. V letošním roce ho chce prodat a nabízí se možnost prodeje automobilu na Ukrajinu. To by znamenalo, že prodej…
Škody z pohledu DPHGarance
8.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předmětem daně je dodání zboží nebo poskytnutí služby za úplatu. Příjemce tedy získává za svoji úplatu nějaké protiplnění, ať již formou zboží nebo služby. Naopak pokud za svoji úplatu žádné protiplnění nezískává, nejedná se o úplatu, která by byla předmětem…
Pomaturitní studium a osvobozené plněníGarance
4.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Česká společnost s. r. o., plátce DPH, která pořádá jazykové firemní kurzy a individuální kurzy pro veřejnost, je na základě rozhodnutí MŠMT zařazena do seznamu vzdělávacích institucí poskytujících jednoleté kurzy cizích jazyků s denní výukou v souladu s §15…
Aplikace režimu přenesené daňové povinnostiGarance
3.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mohu přijmout fakturu, kde mi dodavatel uplatnil režim přenesení daňové povinnosti, pokud budu plátce DPH v ČR, jiný plátce DPH z ČR pro mne zhotoví plot a kování (zámečnické práce) na provozovně na Slovensku? A navíc, materiál je můj, on odvede pouze práci?…
Specifika přiznání k DPH za poslední zdaňovací období rokuGarance
2.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V přiznání k DPH za poslední zdaňovací období roku plátce uvádí některé skutečnosti, které se v průběhu roku v přiznání neuvádí. Právě těmto specifikům se článek…
DPH při prodeji firemního vozuGarance
2.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Asi před rokem a půl jsme pořídili osobní vůz z autobazaru. Prodej byl realizován bez DPH (nebyl tedy nárokován žádný odpočet). Nyní chceme vůz vyřadit a prodat za obdobnou cenu, jakou byla cena kupní (110 tis. Kč). Je možné prodat tento firemní vůz taktéž bez…
Neplátce, osoba povinná k dani a identifikovaná osobaGarance
2.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto textu navazujeme na obecný článek Plátce DPH , jehož část je též neplátcům věnována. Zde se výklad pojmu neplátce DPH týká konkrétněji daňových subjektů, které jsou osobou povinnou k dani nebo identifikovanou osobou, ale nejsou k této dani jako plátci…
Změna zdaňovacího období u DPHGarance
1.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nový plátce daně z přidané hodnoty („DPH”) má vždy měsíční zdaňovací období. Změna zdaňovacího období, které může přinést do jisté míry zjednodušení administrativy, je sice pro plátce možná, ale jen po uplynutí určité doby podle zákonem stanových pravidel.…
DPH u prodeje zemědělských pozemků pro bytovou výstavbu
1.12.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer
Soudní dvůr EU rozhodoval ve věci předběžné otázky, zda je prodej pozemků, které byly původně zemědělskými pozemky a byly u nich činěny aktivní kroky pro umožnění výstavby, ekonomickou…
Nárok na vrácení DPH - prohlášený konkursGarance
27.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jaká je možnost uplatnit nárok na vrácení odvedené DPH z faktur vystavených společnosti, na kterou byl prohlášený konkurs? Dlužné faktury jsou z let 2020 a 2021. Nárok jsme od počátku vymáhali, zhruba v polovině roku 2022 nám firma, na kterou byl prohlášený…
Služby vztahující se k nemovitostiGarance
26.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Slovenské s. r. o., plátce DPH, na Slovensku provedlo na nemovitosti v ČR dodávku sanitární techniky včetně montáže. Fakturovaná částka je bez DPH. Podle § 7 odst. 6 ZDPH je místem plnění ČR. Jak má česká firma, plátce DPH postupovat vzhledem k ZDPH a jak…
DPH a nájem nemovité věci - objasnění § 56aGarance
26.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebovala bych vyjasnění k § 56a ZDPH, konkrétně odst. 5 písm. d).
DPH u vodného a stočného v rámci pronájmuGarance
25.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pronajímáme kancelář a část skladovacích prostor. Součástí nájemní smlouvy je i paušální částka, která mj. zahrnuje vodné a stočné.
Sazby DPHGarance
25.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Konkrétní sazba daně, která ovlivňuje základ daně , resp. výši daně, je nejdůležitějším parametrem, který sledují plátci i neplátci daně, byť se nacházejí v rozdílném postavení.…
Třístranný obchodGarance
24.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prodávající = společnost se sídlem v Německu (registrována k DPH v Německu); kupující = společnost se sídlem v Itálii (registrována k DPH v Itálii); prostřední osoba = společnost se sídlem v České republice = český plátce DPH s tím, že má registraci k DPH i v…
Vývoz zboží neobchodní povahy do třetích zemí od roku 2026
24.11.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer
Od roku 2026 vstupuje v účinnost nové znění § 66 zákona o DPH, které umožní osvobodit vývoz zboží neobchodní povahy.
Úprava odpočtu DPH při prodeji automobilu využívaného i pro soukromé účelyGarance
21.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V srpnu 2025 plátce DPH prodal osobní automobil, který měl zařazen ve svém dlouhodobém majetku od 7/2022 (400 000 Kč bez DPH), prodal za 350 000 Kč včetně DPH. Z této částky odvedl DPH. Tento automobil využíval jednatel i pro soukromé účely a každý rok…
DPH při vyřazení majetku z obchodního majetkuGarance
20.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba, plátce DPH, která pronajímá nemovitosti (byty i nebytové prostory) zařazené v obchodním majetku, chce začít utlumovat svojí OSVČ a pokračovat jen v dlouhodobém pronájmu bytů/nebytů, zdanění podle § 9 ZDP, nyní daní podle § 7 ZDP. Vzhledem k…
DPH u dodání nemovitých věcíGarance
19.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s. r. o. je plátce DPH. V r. 2024 koupila nemovitost s nebytovými jednotkami. V r. 2025 provedla rekonstrukci a prostory rozdělila na 35 bytových jednotek (80 % do 120 m2, 20 % nad 120 m2) a 1 nebytovou jednotku. Časový test 23 měsíců pro osvobození…
Vzorky a reklamní předměty z pohledu DPHGarance
18.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V tomto článku zaměříme svoji pozornost především na bezúplatné poskytování zboží pro ekonomickou činnost plátce. Zatímco v teoretické rovině lze oddělit tuto ryze ekonomickou spotřebu od darování s jinými daňovými dopady, v praxi se může stát benevolentní…
Vrácení bezdůvodně zaplacené DPH
18.11.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer
Od roku 2026 vstupuje v účinnost § 81 zákona o DPH, který umožní požádat o vracení daně z bezdůvodného obohacení.
Oprava základu daně z důvodu insolvence/reorganizace dlužníkaGarance
13.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jeden z našich odběratelů na sebe v lednu 2025 vyhlásil insolvenci. V souladu s insolvenčním řízením naše společnost přihlásila do tohoto řízení všechny své pohledávky v celkové hodnotě cca 2 mil. Kč, z toho DPH cca 347 tis. Kč. V červenci 2025 soud povolil…
Určení měnového kurzuGarance
12.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše česká sesterská společnost, plátce DPH, používá denní měnový kurz. Nakupuje v EU, nejčastěji v Německu a ve Španělsku. Německý dodavatel jim vystavil fakturu 29. 9. 2025, ale zboží fyzicky dorazilo 5. 9. 2025. Kurz kterého dne máme použít pro přepočet na…
Montáž klimatizace pro průmyslovou haluGarance
11.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lze použít přenesenou daňovou povinnost u faktury montáže nové klimatizace pro průmyslovou halu, kde pracují lidé, a následně montáž klimatizace v servisovně (chladí technické…
DPH u finančních služeb od 2026
11.11.2025, Zdroj: Verlag Dashöfer
Od roku 2026 se mění vyhodnocení některých doposud osvobozených služeb z pohledu DPH.
Prodej přívěsného vozíkuGarance
10.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lze použít režim osvobození od DPH u prodeje přívěsného vozíku, kdy byl vozík koupen plátcem DPH od neplátce a po roce byl prodán jako opotřebený za polovinu ceny soukromé osobě?
Režim přenesení daňové povinnosti u instalace a opravy klimatizaceGarance
7.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lze uplatnit režim přenesení daňové povinnosti u opravy klimatizace v kanceláři?
Slovenské VAT pro českého plátceGarance
6.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce z EU, kterému budeme dodávat zboží do skladu na Slovensko, chce, abychom se zaregistrovali k DPH na Slovensku. (Předpokládáme, že nám poskytne VAT SK.)
Úroky sesterské společnosti a obratGarance
5.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost není plátce DPH. Získali jsme půjčku od sesterské společnosti A a peníze dále půjčili jiné sesterské společnosti B. Z půjčky přijaté od sesterské společnost A nám účtují úrok. My také účtujeme úroky sesterské společnosti B (mírně vyšší, než nám…
Změna předpokládaného účelu použití dlouhodobého majetku a DPHGarance
4.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce DPH pořídil bytovou jednotku za účelem poskytování ubytovacích služeb. V roce pořízení uplatnil nárok na odpočet DPH, jednotku ještě v roce pořízení a začátkem následujícího roku dovybavil vestavným nábytkem. V následném roce nedošlo k zahájení…