§ 6 ZDN Sazba daně
22.1.2018, Ing. Jan Koreček, Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 12 minut
4.2.5
§ 6 ZDN Sazba daně
Ing. Jan Koreček
Ustanovení související k § 6 ZDN
-
Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí (ZDN)
- - § 1 – úvodní ustanovení
- - § 2 – předmět daně z pozemků
- - § 4 – osvobození od daně z pozemků
- - § 5 – základ daně z pozemků
- - § 12 – místní koeficient
- - § 12a – zaokrouhlování
- - § 12c – zdaňovací období
- - § 16a – obecně závazná vyhláška
- - § 17 – průměrná cena zemědělské půdy
Příklad
Pozemek v katastrálním území Uhříněves je v katastru nemovitostí evidován pod druhem "zahrada" a má výměru 1800 m2. Podle vyhlášky Ministerstva zemědělství České republiky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů je v katastrálním území Strašnice cena za 1 m2 zahrady 7,60 Kč. Sazba daně u těchto druhů pozemků je 0,75 %.
Základ daně (výměra pozemku x cena): 1800 x 7,60 = 13 680 Kč
Daň z pozemků (základ daně x sazba): 13 680 x 0,75 % = 102,60 Kč
Výsledná daň z pozemků za zahradu po zaokrouhlení: 103 Kč.
Komentář k § 6 odst. 1 písm. b) ZDN
Příklad
Pozemek ve stejném katastrálním území je v katastru nemovitostí evidován pod druhem "trvalý travní porost" a má výměru 1800 m2. Základ daně je cena zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou půdy stanovenou na 1 m2. Také u tohoto pozemku je podle vyhlášky Ministerstva zemědělství České republiky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů, v katastrálním území Strašnice cena za 1 m2 louky 7,60 Kč. Sazba daně u těchto druhů pozemků je 0,25 %.
Základ daně (výměra x cena): 1800 x 7,60 = 13 680 Kč
Daň z pozemků (základ daně x sazba): 13 680 x 0,25 % = 34,20 Kč
Výsledná daň z pozemků z "pastviny" po zaokrouhlení: 35 Kč.
Komentář k § 6 odst. 2 písm. a) ZDN
Základem daně je výměra pozemku 500 m2.
Sazba daně zpevněné plochy pozemku sloužící pro zemědělskou prvovýrobu je 1 Kč/m2.
Daň z pozemků činí 500 x 1 = 500 Kč.
Základem daně je výměra pozemku 300 m2.
Sazba daně zpevněné plochy pozemku sloužící pro stavebnictví je 5 Kč/m2.
Daň z pozemků činí 300 x 5 = 1500 Kč.
Komentář k § 6 odst. 2 písm. b) ZDN
Základem daně je výměra pozemku 120 m2.
Sazba daně u stavebního pozemku je 2 Kč/m2.
Koeficient odvozený od počtu obyvatel v obci je 5,0 (§ 6 odst. 4 ZDN).
Daň z pozemků činí 120 x 2 x 5= 1200 Kč.
Komentář k § 6 odst. 2 písm. c) ZDN
Za pozemky ostatních ploch se považují pozemky, které jsou určeny zejména jako skladištní, dílenské prostory a odstavní plochy.
Sazba daně je 0,20 Kč/m2.
Základem daně je výměra pozemku 750 m2.
Daň z pozemků činí 750 x 0,20 = 150 Kč.
Komentář k § 6 odst. 2 písm. d) ZDN
Na pozemcích evidovaných v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří se ve většině případů nacházejí zdanitelné stavby. V těchto případech je nutné od výměry pozemku odečíst zastavěnou plochu v rozsahu zdanitelné stavby.
Základem daně je výměra pozemku 1120 – 120 (stavba) = 1000 m2.
Sazba daně je 0,20 Kč/m2.
Daň z pozemků činí 1000 x 0,20 = 200 Kč.