DPH a nájem nemovité věci - objasnění § 56a

Potřebovala bych vyjasnění k § 56a ZDPH, konkrétně odst. 5 písm. d).

Máme administrativní budovu, ve které je obytný prostor menší než 60 % podlahové plochy a chceme celou budovu pronajmout plátci DPH, po vzájemné dohodě s DPH. Je v pořádku, že nájem za celou budovu i s obytným prostorem zdaníme? Nájemce si DPH celé odpočítá, nebo bytový prostor vyloučí…