Dodávka stavebního materiálu do EUGarance
24.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma (plátce DPH) bude dodávat stavebnici dřevěného srubového domu do EU odběrateli – plátci DPH. Budeme dodávat materiál bez montáže. Montáž si zajišťuje odběratel na vlastní náklady. Dodání zboží bude realizováno několika kamiony v průběhu cca 6 týdnů.…
Servis klimatizace a DPHGarance
8.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lze u kontroly klimatizace v rámci servisní kontroly a údržby následně po montáži uplatnit na faktuře přenesenou daňovou povinnost?
Režim přenesení daňové povinnosti u staveb pro neekonomickou činnostGarance
7.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma A bude provádět výstavbu dlouhodobého hmotného majetku jako generální dodavatel. Firma A již nyní ví, že výstupem bude bezplatné převedení tohoto majetku obcím, městům, atd., což nebude ekonomická činnost firmy A. Z tohoto důvodu (není ekonomická…
Prodej zkolaudovaných bytových jednotek - osvobození od daněGarance
9.9.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Developer, plátce DPH, postavil v letech 2019 až 2022 bytové jednotky, u kterých při výstavbě uplatňoval odpočty DPH. Devět bytových jednotek, které dosud neprodal, bylo zkolaudováno v prosinci 2022. Podle novely ZDPH jsou nemovité věci prodávané po 1. 7.…
Osvobozené plnění - pronájem obytného prostoruGarance
27.8.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce DPH pronajímá obytné prostory v bytovém domě. Jedná se tedy o osvobozené plnění od daně bez nároku na odpočet daně. Tyto prostory v současné době rekonstruuje a dodavatel mu vystavil fakturu na stavební (instalatérské) práce v režimu přenesení daňové…
Odstoupení od smlouvy a DPHArchiv
23.7.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Se zákazníkem jsme podepsali smlouvu o dílo (duben 2025) – dodání a montáž nemovitosti, v celkové ceně je započítaný projekt pro stavební povolení, základová deska, hrubá stavba. Smlouva o dílo – týká se nemovitosti – sociální bydlení, proto je fakturováno s 12%…
Sazba daně u stavebních pracíGarance
16.7.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Koupil jsem už dříve starou budovu bývalé mateřské školy, kterou jsem nechal přestavět a zkolaudovat na dům pro bydlení splňující definici rodinného domu podle stavebního zákona. V katastru nemovitostí jsem však dosud nenechal změnu stavby zapsat, i když…
Oprava zdroje vytápění na Slovensku s fakturací mezi dvěma plátci CZGarance
3.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako výrobce tepelných čerpadel k vytápění obydlí poskytujeme záruku. Servisní technici (OSVČ či PO) provedou opravu a nám naúčtují v RPDP opravu. Stalo se ale, že montážní firma nainstalovala náš výrobek do rodinného domu na Slovensku. Nyní nám fakturuje…
Instalace parního čističe v režimu přenesení daňové povinnostiGarance
2.5.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na benzinovou stanici budeme dodávat a instalovat samoobslužný parní čistič – na čištění interiérů aut. Stroj bude připevněn k betonovému soklu a bude napojen na přívod elektřiny. Instalace a dodání proběhne na základě smlouvy o dílo. Můžeme v tomto případě…
Zednické práce pro městský úřadGarance
30.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme plátci daně z přidané hodnoty, provádíme opravy kanceláří městského úřadu, které byly zasaženy povodněmi. Nejsme si jisti, jak fakturovat. Městský úřad je plátce, ale myslíme si, že v tomto případě vystupuje jako osoba nepovinná k dani a my bychom měli…
DPPO u družstvaArchiv
25.2.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme zapsání v obchodním rejstříku jako „družstvo pro výstavbu a správu garáží”, nejsme bytové družstvo. Garáže a nebytové prostory (obojí jsou ve vlastnictví družstva) jsou pronajímány pouze členům tohoto družstva dle nájemní smlouvy s družstvem.…
Elektroinstalační práce a DPHArchiv
11.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Oprava klimatizace ve stavební buňce a DPHGarance
29.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jaká sazba DPH se použije při opravě nebo dodání klimatizace do stavební buňky? Nebo můžeme uplatnit režim přenesení daňové povinnosti? Zákazník je plátcem DPH.
Stavební práce - reverse chargeArchiv
23.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavební firma plátce DPH, která dělá převážně rekonstrukce bytů, vystavuje faktury za své služby soukromým osobám s 12% DPH, jelikož jsou to byty pro sociální bydlení. Když ale dostane od zákazníka IČO a DIČ a stále se jedná o byt pro sociální bydlení, má k…
Stavební práce pro městoArchiv
10.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce DPH (stavební firma) provádí rekonstrukci bytu pro město, které je taky plátce DPH. Jak fakturovat správně a v jaké sazbě? Nebo máme použít režim přenesené daňové povinnosti?…
Předmět a rozsah plnění na daňovém dokladu u stavební činnostiArchiv
8.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podle dostupných informaci jsme se dočetli, že by na daňovém dokladu mělo být uvedeno jako povinná náležitost rozsah a předmět plnění. Tato náležitost musí být dostatečně konkrétní, aby z ní bylo zřejmé, co bylo předmětem plnění (tj., jaké zboží a v jakém…
Fakturace vodoměru a DPHArchiv
17.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme vodohospodářská společnost a s obcemi máme uzavřeny smlouvy o provozování vodovodů. Předmětem smluv je mimo jiné výměna, opravy a cejchování vodoměrů. Vodoměry jsou v majetku dané obce. Při výměně vodoměrů v případě neopravitelnosti prodáme obci z našich…
Zahrnutí úroků z půjček do nedokončené výrobyGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma realizuje výstavbu rodinných domů (RD) a na to získala úročenou půjčku od spřízněného subjektu. Rodinné domy jsou stavěny za účelem prodeje a náklady na jejich výstavbu jsou zahrnovány k datu závěrky na účet nedokončené výroby.…
Montáž v Německu pro firmu s CZ DIČArchiv
15.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme česká firma plátci DPH. V Německu registrováni nejsme. Česká firma plátce DPH si u nás objednala montáž umyvadel. Umyvadla od nás chtějí montovat v Německu. S jakou daní máme vystavit daňový doklad? Na faktuře budeme účtovat zboží (umyvadla), montáž a…
Směrnice o energetické náročnosti budov
21.6.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) pracuje na implementaci Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která platí od 28. května 2024.
Nákup a rekonstrukce budovy k prodejiArchiv
21.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavební společnost se zabývá stavební činností (společnost není developerem). Letos tato společnost koupila hotel a následně ho začala celkovou rekonstrukcí předělávat na apartmány, které po ukončení kolaudace rozprodá, nic jí z této nemovitosti nezůstane.…
Montáž vzduchotechniky v režimu přenesení daňové povinnosti a DPHArchiv
30.1.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provádíme dodávku a montáž vzduchotechniky (VZT) do průmyslových hal. Tato VZT primárně slouží pro pobyt osob v ní, nikoliv jako VZT od strojů. Můžeme uplatnit v tomto případě režim přenesené daňové…
Fakturace od osoby bez živnostenského oprávněníGarance
14.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme stavební firma, fyzická osoba, plátce DPH. Obdrželi jsme fakturu od neplátce DPH, který v minulosti podnikal v oboru vodoinstalatérství, ale nyní je v živnostenském rejstříku uvedeno, že jeho živnostenské oprávnění zaniklo. Rádi bychom věděli, zda můžeme…
Montáž a pronájem lešeníArchiv
20.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mám dotaz ohledně přenesení daňové povinnosti u pronájmu již namontovaného lešení.
Opravy a udržování z hlediska daňových nákladůArchiv
19.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Opravy a udržování majetku patří mezi běžně prováděné činnosti, které jsou součástí péče o majetek. Z právních předpisů mnohdy vyplývá i povinnost majetek opravovat a udržovat, zejména pokud se týká staveb. Je nesporné, že opravy a udržování majetku jsou s…
Montáž bazénu k rodinnému domuArchiv
2.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jaká bude vyměřena sazba DPH u faktury s přenesenou daňovou povinností, když fakturace je mezi dvěma plátci DPH – faktura na montáž bazénu u RD. My jsme firma, která provádí celou zakázku, a bazén nám dodával a montoval subdodavatel. Já budu bazén fakturovat FO…
Stavební práce pro slovenského podnikateleArchiv
30.10.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tuzemský plátce DPH – společnost „A” poskytl stavební práce na nemovitosti v ČR pro slovenského podnikatele – společnost „B” , ten je na Slovensku plátce, v ČR není k DPH registrován. Subdodávku stavebních prací provádí slovenský plátce – společnost „C”, která je…
Stavební práce a sazba DPHArchiv
22.8.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prováděli jsme jako stavební firma zateplení fasády novostavby rodinného domu a zpevněné plochy okolo domu (obrubníky a zámková dlažba) a oplocení. Objednavatelem je soukromá nepodnikající osoba. Můžeme fakturovat se sníženou sazbou…
Danění stavebních prací na sociálním bydleníArchiv
1.8.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jedná se o posouzení developerského projektu z hlediska DPH a posouzení dopadu změny stavby před dokončením. Původní projekt výstavby včetně stavebního povolení je na výstavbu obytného komplexu, ve kterém se nachází byty pouze do 120m2, tj. sociální bydlení.…
Výstavba a prodej bytůArchiv
23.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost koupila nemovitost, kterou chce celou přestavět a rozdělit na byty a ty prodat. Probíhají projekční a přípravné práce, budou následovat práce stavební, tyto výdaje jsou účtovány na účet 042 - nedokončený dlouhodobý majetek, celá akce bude probíhat…
Přenesení daňové povinnostiArchiv
12.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako stavební firma fakturujeme za stavební práce na bytovém domě plátci DPH (obci) v režimu přenesené daňové povinnosti. Máme však mnoho subdodávek na tuto stavbu, kde je také přenesená daňová povinnost. V jaké sazbě musíme u těchto dodávek vyměřit (a…
Stavební práce - DPHArchiv
2.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost, plátce DPH, na základě smlouvy o dílo staví bytový dům pro fyzickou osobu. Jedná se o dům se dvěma jednotkami, jednou bytovou a jednou nebytovou. Nebytovou jednotku buduje fyzická osoba jako obchodní majetek pro své podnikání a bytovou jednotku pro…
Montážní práce v NěmeckuArchiv
18.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r. o., plátce DPH, se zaměřuje na montážní práce v Německu. Práce jsou prováděny jak vlastními zaměstnanci, tak i živnostníky převážně ze Slovenska. Musí se tyto faktury od živnostníků vykazovat do daňového přiznání a následně i do kontrolního…
Oprava topení v NěmeckuArchiv
11.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Investor se sídlem v České republice pořídil nemovitost v Německu. Pro tohoto investora budeme provádět v budově v Německu opravu stávajícího ústředního vytápění. Jak tuto práci fakturovat? Investor je česká firma, místo plnění je v EU.…
Nemovité věci a zákon o DPH - výstavba a změny staveb - dokončeníArchiv
5.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Montáž vzduchotechniky v NěmeckuArchiv
25.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
CZ firma A má zakázku pro SRN firmu. Jedná se montáž vzduchotechniky pevně zabudované do stavby. Stavební materiál si dodává SRN firma svůj, CZ firma A má provést jen montáž. CZ firma A fakturuje firmě SRN bez DPH podle § 10…
Nemovité věci a zákon o DPH - výstavba a změny staveb - 1. částArchiv
24.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Následující řádky jsou souhrnem odpovědí na nejčastěji kladené otázky týkající se uplatňování daně z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH) při poskytování stavebních prací při výstavbě či změně…
V loňském roce přibylo případů nelegálně zaměstnaných cizinců
10.5.2018, Zdroj: Státní úřad inspekce práce
Odhalování a potírání nelegální práce je dlouhodobě jednou z hlavních kontrolních priorit Státního úřadu inspekce práce i celého resortu Ministerstva práce a sociálních věcí. V roce 2017 byly při kontrolách zjištěny bezmála dva tisíce nelegálně zaměstnaných…
Daň z nabytí nemovitých věcí - účtováníArchiv
3.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Developerská společnost nakupuje pozemky, na kterých bude stavět domky pro klienty. Při pořízení pozemku musí jako nabyvatel přiznat a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí. Jak se tato daň…
Rekonstrukce nemovitostiArchiv
2.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost koupila nemovitost, kterou chce celou přestavět a rozdělit na byty a ty prodat. Probíhají projekční a přípravné práce, budou následovat práce stavební. Tyto výdaje jsou účtovány na účet 042 nedokončený dlouhodobý majetek. Celá akce bude probíhat…
Nemovité věci a zákon o DPH - uplatnění DPH u dodání nemovitých věcíArchiv
25.4.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Článek pojednává o tom, jak správně postupovat při dodání nemovitých věcí, ať už pozemku či stavby, jednotky či inženýrské sítě, z pohledu daně z přidané…
Sazba daně při výkopových a betonářských pracíArchiv
5.3.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o sdělení, jakou sazbu daně použít při výkopových a betonářských prací u úplně nové výstavby rodinného domu. Práce podléhá režimu přenesené daňové povinnosti a je zařazena do CZ-CPA 43.12.12. Vztahuje se na toto § 48…
Rekonstrukce domuArchiv
21.2.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r. o., plátce DPH, v rámci své ekonomické činnosti pořídila v roce 2014 starší bytový dům, který na základě stavebního povolení na změnu užívání stavby – 100% na nebytové prostory – v období 2015–2017 rekonstruuje. Po dobu rekonstrukce společnost…
Výstavba doplňkové stavbyArchiv
29.1.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Při dodatečném dodání zahradního domku (tj., sociální rodinný dům již stojí x let), který bude stát na pozemku, který tvoří funkční celek se stavbou sociálního rodinného domu, bych uplatnila v souladu se ZDPH (§ 48 odst. 5 písm. l) a § 49) sníženou sazbu daně…
Práce ne nemovité věci v EUArchiv
15.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
1) Český podnikatel, neplátce, provede práce na nemovité věci v SRN (popř. v jiném členském státě) a následně je vyfakturuje druhému českému podnikateli, plátci, který vystaví daňový doklad do SRN osobě registrované. Kdo odvede DPH v…
Novela zákona o DPH 2017 - Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovitostiArchiv
5.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stanovení místa plnění je jedním ze základních kritérií při vyhodnocování skutečnosti, zda je konkrétní plnění předmětem daně v tuzemsku. Tedy zda se jej týkají pravidla pro zdanění či osvobození od daně daná zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,…
Výstavba bytového domuArchiv
1.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obchodní společnost, s. r. o., provádí výstavbu bytového domu, který bude výlučně sloužit k pronájmu občanům (seniorům). Současně bude společnost těmto občanům poskytovat sociální služby (praní, žehlení, úklid, nákup atd.), které nesplňují podmínky pro…
Poskytnutí pracovníků pro stavební nebo montážní práceArchiv
22.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme stavební firma. Od agentury práce si najímáme pracovníky na základě „smlouvy o dočasném přidělení zaměstnanců” pro výkon betonářských, železářských prací a prací manipulačních dělníků. Tyto práce jsou vykonávány pouze ve výrobně stavební firmy, kde…
Výstavba domu v NěmeckuArchiv
9.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Český podnikatel, plátce DPH, bude poskytovat stavební práce v Německu (výstavba RD) pro občana Německa, který je sice osobou povinnou k dani, ale plnění nebude souviset s podnikáním (bude pro něj coby soukromou…
Fakturace opravy vrat do RakouskaArchiv
11.10.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Česká firma (plátce DPH) provedla v Česku české firmě (plátce DPH) opravu vrat. Dostala jsem pokyn, abych cenu opravy bez DPH přefakturovala rakouské společnosti. Chci se zeptat, zda fakturovat s daní nebo bez DPH, když oprava byla provedena v…