Smlouva o zprostředkování
nájmu nebytových prostor
JUVENTUS s.r.o., IČ:
60009867,zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd.
C, vl. č. 10834
zast. jednatelem Josefem Novákem
na straně jedné (dále jen zájemce)
a
1. Pražská realitní, s.r.o., IČ: 12345678, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze v odd. C vl. č. 675
zast. jednatelem ing. Janem Novým
na straně druhé (dále jen zprostředkovatel)
uzavřely podle § 642 a násl.
obchodního zákoníku tuto
s m l o u v u o z
p r o s t ř e d k o v á n í
Čl. 1
Předmět smlouvy
1.1 Zprostředkovatel
je podnikatelem v oblasti realit.
1.2 Zprostředkovatel
se zavazuje, že bude ve prospěch zájemce vyvíjet činnost směřující k tomu, aby
zájemce měl příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu o pronájmu potravinářské
dílny.
Čl. 2
Podmínky pronájmu
Zájemce požaduje, aby mu zprostředkovatel navrhl
k uzavření nájemní smlouvy s třetí osobu (budoucího pronajímatele), který je
vlastníkem nebytových prostor vhodných pro upravení provozu potravinářské dílny
o rozloze od 100m2 do 300m2. Nebytové prostory se musí nacházet v některé z
okrajových částí Prahy v dosahu městské dopravy a alespoň s minimálním
parkovacím prostorem pro dodávkové automobily. Roční nájemné by nemělo za 1m2 přesáhnout
částku 5000,--Kč (slovy pěttisíckorunčeských) bez DPH. Doba nájmu by měla být
minimálně 10 let s opcí na dalších alespoň 5 let.
Čl. 3
Povinnosti zprostředkovatele
3.1 Zprostředkovatel
se zavazuje, že bude bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti důležité
pro jeho rozhodování o uzavření nájemní smlouvy.
3.2 Zprostředkovatel
se zavazuje nenavrhnout uzavření smlouvy s třetí osobou, u níž je důvodná pochybnost,
že splní řádně a včas své závazky z nájemní smlouvy. Zprostředkovatel je
povinen sdělit zájemci údaje, které jsou potřebné pro posouzení důvěryhodnosti
třetí osoby, s níž má být nájemní smlouvy uzavřena.
3.3 Zprostředkovatel
se zavazuje uschovat pro potřebu zájemce veškeré důležité doklady, které nabyl
v souvislosti s touto smlouvou, a to po dobu, po kterou mohou být tyto doklady
pro ochranu zájmu zájemce významné.
3.4 Zprostředkovatel
se zavazuje uskutečňovat činnost dle této smlouvy s vynaložením odborné péče,
dbát mu známých zájmů zájemce, v rámci této smlouvy se řídit jeho pokyny a
podávat mu případně zprávu o všech okolnostech důležitých pro jeho zájmy.
3.5 Zprostředkovatel
je povinen zachovávat mlčenlivost o skutečnostech týkajících se plnění z této
smlouvy vyplývající. Tato povinnost trvá i po ukončení platnosti této smlouvy.
Čl. 4
Povinnosti zájemce
4.1 Zájemce
se zavazuje, že nebude jednat a neuzavře přímo a bez vědomí zprostředkovatele
po dobu platnosti této smlouvy nájemní smlouvu na nebytové prostory, které…
