Smlouva o zajišťovacím převodu vlastnického práva k nemovitostem
Bohemia Bank a. s.
IČ: 56895623
se sídlem Václavské nám.
43, Praha 1, PSČ 113 42
zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 5698
jednající předsedou představenstva
Františkem Kolářem
na straně jedné (dále jen
oprávněný nebo věřitel)
a
Jaroslav Jošt
r. č. 560512/5689
trvale bytem Komenského
56/896, Praha 4, PSČ 144 00
na straně druhé (dále jen převodce
nebo klient)
uzavírají níže uvedeného
dne, měsíce a roku následující
smlouvu o zajišťovacím převodu práva vlastnického k nemovitostem:
Preambule
Věřitel
a klient spolu dnešního dne uzavřeli „Smlouvu o úvěru č. 56598/2006" (dále
jen úvěrová smlouva). Na základě této smlouvy poskytl věřitel klientovi úvěr ve
výši
5 000 000 Kč (slovy: pětmiliónů korun českých)
s 11 % p.a. ode dne, kdy budou finanční prostředky z úvěru připsány na účet
klienta. Bližší podmínky včetně výše splátek, konečné doby splatnosti úvěru a
sankcí při nedodržení smluvních podmínek jsou definovány úvěrovou smlouvou. Součástí
úvěrové smlouvy jsou též Všeobecné úvěrové podmínky Bohemia Bank a. s. platné od 16. 2. 2006.
K
zajištění všech pohledávek věřitele z úvěrové smlouvy, tedy především k zajištění
jistiny, řádných úroků, úroků z prodlení, smluvních pokut, nároků na náhradu škody,
poplatků a dalších plateb, se smluvní strany kromě jiných zajišťovacích
instrumentů dohodly na uzavření této smlouvy o zajišťovacím převodu
vlastnického práva k věcem nemovitým specifikovaným dále v této smlouvě.
Článek 1.
Předmět zajišťovacího převodu
Klient
tímto prohlašuje, že je na základě Usnesení o dědictví čj. 56 D 25/2001
vydaného dne 12. 6. 2002 Obvodním soudem pro Prahu 4 vlastníkem nemovitostí
zapsaných na listu vlastnictví č. 256 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město
Prahu pro katastrální území Smíchov a to domu č.p. 568 na pozemku parc.č. 565 o
výměře 890m2 a pozemku parc.č. 565 o výměře 890m2 (dále
jen nemovitosti).
Článek 2.
Zajišťovací převod
1)
Klient tímto převádí na oprávněného vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v článku
1) a to včetně všech součástí a příslušenství těchto nemovitostí a se všemi
právy a povinnostmi s těmito nemovitostmi souvisejícími. Nemovitosti klient na
oprávněného převádí v souladu s § 553 občanského zákoníku a to za účelem zajištění všech svých závazků včetně příslušenství
z úvěrové smlouvy (tedy především k zajištění jistiny, řádných úroků, úroků z
prodlení, smluvních pokut, nároků na náhradu škody, poplatků a dalších plateb).
Oprávněný vlastnické právo k takto převáděným nemovitostem přijímá.
2)
Vlastnické právo k nemovitostem přejde na oprávněného zápisem vkladu práva dle
této smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch věřitele a to zpětně ke dni,
kdy byl návrh na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen.
3)
Převodce prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy,
zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní vady.
4)
Převodce seznámil věřitele se stavem převáděné nemovitosti a věřitel prohlašuje,
že si předmětné nemovitosti řádně prohlédl a je mu znám jejich současný stav.
Stav
nemovitostí byl blíže popsán v posudku soudního znalce Ing. Františka
Chudomela, bytem Loučná 56, Hradec Králové vypracovaným dne 26. 7. 2006 pod čj.
99/9/2006, pod kterým je zároveň zapsán ve znaleckém deníku. Obě smluvní strany
prohlašují, že se na osobě znalce shodly. Tímto znaleckým posudkem byla zároveň
stanovena tržní cena nemovitostí a to na částku 15 000 000 Kč (Slovy: Patnáctmiliónů
korun českých).
5)
Účastníci této smlouvy se zavazují, že současně s podpisem této smlouvy podepíší návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, který
bude podán na příslušný katastrální úřad (Katastrální úřad pro hlavní město
Prahu, pracoviště Praha) bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy.
5)
Správní poplatky spojené se zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí
(500 Kč kolek) nese převodce.
Článek 3.
Užívání nemovitostí
1)
Klient a oprávněný se dohodli na tom, že po dobu účinnosti převodu vlastnického
práva je převodce oprávněn nemovitosti užívat a to za účelem bydlení své a své
rodiny (osob blízkých).
2)
V případě, že převodce nebude užívat nemovitosti řádně, tak aby nedocházelo k
jejich poškození či znehodnocení (s výjimkou běžného opotřebení) nebo za účelem,
pro které mu byly poskytnuty k užívání (bydlení), považuje se tato skutečnost
za podstatné porušení této dohody. Oprávněnému pak vznikne právo požadovat
vyklizení nemovitostí.
3)
Po celou dobu, kdy bude nemovitosti klient užívat, nese klient veškeré náklady
na údržbu a veškeré opravy nemovitostí. Převodce není oprávněn žádat po věřiteli
náklady na údržbu a opravy. Převodce není oprávněn činit bez výslovného
písemného souhlasu věřitele na nemovitostech žádné stavební úpravy s výjimkou běžných
oprav a údržby.
Převodce
se také zavazuje refundovat věřiteli veškeré daňové povinnosti s nemovitostmi
spojené - zejména daň z nemovitostí.
4)
Převodce je povinen uzavřít na dobu účinnosti převodu vlastnického práva ve
prospěch oprávněného smlouvu o pojištění v rozsahu minimálně -…
