Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1242

Nemovitá věc

Jak je uvedeno v historickém vývoji práva stavby na našem území výše, právo stavby bylo tradičně vymezeno jako právo věcné, zcizitelné a děditelné, které bylo zapisováno do veřejného seznamu (např. pozemkových knih podle zákona č. 88/1947 Sb., o právu stavby). Již v zákoně č. 86/1912 ř. z. bylo právo stavby vymezeno jako věc nemovitá, v tomto vymezení pokračoval i zákon č. 88/1947 Sb., o právu stavby, který výslovně definoval právo stavby jako věc nemovitou, nikoliv však jako věc samostatnou. Podkladem pro NOZ se pak stalo ustanovení § 3 zákona č. 88/1947 Sb., když NOZ nepojímá jako věc nemovitou stavbu, ale institut práva stavby, tedy právo, které ke stavbě svědčí. Ustanovení § 1242 NOZ je zopakováním ustanovení § 498 odst. 1 NOZ, který stanoví, že věcná práva k pozemkům jsou nemovité věci.

Samostatná věc

Byť se ustanovení o nemovitých věcech aplikují i na stavbu, ke které právo stavby přísluší, stavba není samostatnou věcí. Samostatnou věcí není ani stavba podzemní se…