Finanční správa zveřejnila výklad k DPH u nemovitých věcí od 1. 7. 2025

Novinky ve zdanění dodání nemovitých věcí a uplatnění sazeb ve stavebnictví účinné od 1. 7. 2025 si vyžádaly novou informaci GFŘ.

Informace reaguje na novinky přijaté novelizací zákonem č. 461/2024 Sb. a na judikaturu soudů.

Potvrzuje i některé přístupy, které mohly být sporné.  

Například výslovně stanoví, že snížená sazba daně se uplatní i u stavebních nebo montážních prací prováděných na takové části dokončené stavby, která neslouží k bydlení (např. prodejna potravin), pokud stavba jako celek je dokončenou stavbou pro bydlení nebo sociální bydlení. Tento přístup vychází z jazykového výkladu zákona, kterému odpovídá dlouhodobě uplatňovaná správní praxe. Tento výklad je rovněž výslovně potvrzen důvodovou zprávou k novelizací zákonem č. 461/2024 Sb.

U dodání stavebních pozemků s DPH je důležité, že pozemek lze zastavět. Není nutné, aby v okamžiku dodání již existoval konkrétní stavební záměr, či aby byly dokonce známy základní parametry konkrétní stavby. Oproti stavu do 30. 6. 2025 je pro posouzení pozemku rozhodující jeho…