Aktuální informace z oblasti DPH - II. pol. 2025

2026.0300.1

Aktuální informace z oblasti DPH – II. pol. 2025

Ing. Olga Hochmannová

 NahoruA) ČR

 NahoruI. Legislativa

1. Změny ZDPH – zákon č. 461/2024 Sb.

K 1. 7. 2025 vstoupila v účinnost další část změn zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (v textu jen "ZDPH"), přijatých zákonem č. 461/2024 Sb. (v textu jen "novela").

Změny účinné od 1. 7. 2025 se týkají nemovitých věcí a stavebních prací. Výrazné jsou zejména změny pravidel pro osvobození od daně při dodání stavby a další vybrané nemovité věci, podle nichž se zdaňuje za stanovených podmínek pouze první dodání vybrané nemovité věci, dále byly změněny některé definice staveb pro bydlení a sociální bydlení a byla rozšířena pravidla pro stanovení sazby daně u stavebních a montážních prací na stavbách pro bydlení. Součástí změn je i vložení nových ustanovení §§ 48a a 55a do ZDPH.

Poslední část novely tvoří změny, které vstoupí v účinnost k 1. 1. 2026.

 NahoruII. Metodické informace GFŘ

1. Informace ke změnám v uplatňování nároku na odpočet daně od 1. 1. 2025

Tato informace popisuje změny v uplatňování nároku na odpočet daně v návaznosti na změny ZDPH účinné od 1. 1. 2025: osvobození u režimu přeshraničního osvobození pro malé podniky a jeho vykazování v daňovém přiznání, zrušení zvláštní kategorie a dosavadního postupu u dlouhodobého majetku vytvořeného vlastní činností a uplatňování nového postupu u tohoto dlouhodobého majetku, změny při uplatňování poměrného odpočtu daně podle § 75 ZDPH a kráceného odpočtu daně podle § 76 ZDPH, změny v odpočtu daně po registraci plátce a další. Tato informace k odpočtu daně od 1. 1. 2025 byla publikována na internetových stránkách Finanční správy "již" 28. 12. 2025.

Kromě poměrně pozdního zveřejnění byla tato informace na internetových stránkách Finanční správy zveřejněna poněkud skrytě v oddíle "Nárok na odpočet daně" mezi metodickými pokyny a informacemi, nikoliv na jejich titulní stránce, kde…