Prodej pozemků

2015.21.6

Prodej pozemků

Ing. Jana Kolářová

Společnost, plátce DPH, prodává pozemky s tím, že k datu prodeje je vydáno rozhodnutí (nikoliv stavební povolení) příslušného stavebního úřadu o povolení terénních úprav. Na pozemky totiž bude ukládána zemina, po jejím uložení zde budou provedeny zpevněné turistické stezky (mechanicky zpevněné kamenivo) a stavba rozhledny z dřevěné konstrukce (ta bude upevněna na patky).

Má výše uvedené rozhodnutí vliv na povinnost uplatnění DPH při prodeji dotčených pozemků? Popř. váže se povinnost uplatnění DPH pouze k některým pozemkům? Tj. např. pouze k těm, na kterých bude stát rozhledna?

Předpokládám, že na pozemcích není umístěna již nyní stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť.  Jde tedy o pozemky nezastavěné.

Osvobození pozemku nelze využít, pokud je vydáno stavební povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby, na jejichž základě má být na pozemku provedena stavba. Je otázkou, zda uvedené rozhodnutí nemůže být souhlasem s provedením stavby.

Stavba, která má být na základě povolení či souhlasu vybudována, má být stavbou pevně spojenou se zemí ve smyslu Směrnice. Je otázkou, zda turistická stezka takovou stavbou je. V duchu Informace GFŘ k…