Nejvyšší správní soud rozhodoval ve věci zdanění převodu pozemků, kdy v kupní smlouvě bylo sjednáno právo jejich zpětné koupě, pokud se nepodaří po převodu dosáhnout právního stavu, který umožní realizaci stavby.
Šlo o převod dvou pozemků v roce 2016, tedy judikát (č. j. 4 Afs 121/2024 – 31) má vliv na výklad tehdy platného zákona o DPH.
Pozemky se podle územního plánu hlavního města Prahy nacházely v zastavitelné ploše. Na jednom z pozemků (790/2) měla být vystavěna základní škola, u druhého z pozemků (781/16) nebyl účel převodu zřejmý.
Kupní smlouva obsahovala ujednání o právu jejich zpětné koupě, pokud by do dvou let od jejího uzavření nedošlo k vydání územního rozhodnutí umožňujícího realizaci stavby základní školy na pozemku 790/2. Převodce z prodeje pozemků neodvedl daň z přidané hodnoty, neboť měl za to, že podle § 56 zákona o DPH, v tehdy platném znění, jde o plnění osvobozené od této daně.
Správce daně DPH doměřil, neboť pozemky považoval za stavební pozemky.
Podle Nejvyššího správního soudu z obsahu kupní…
