DPH u nemovitých věcí výkladem GFŘ (2. část)

24.8.2015, Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 2 minuty

Generální finanční ředitelství vydalo informaci k uplatňování zákona o DPH u nemovitých věcí po 1. 1. 2015. Změny se týkají především dokončených staveb pro bydlení včetně sociálního bydlení a výstavby nových staveb pro sociální bydlení.

Předcházející část

Při schvalování novelizace zákonem č. 360/2014 Sb. došlo pozměňovacím návrhem k odkladu účinnosti nového znění § 56 a § 56a zákona o DPH, které se zabývají dodáním nemovitých věcí a jejich nájmem, až od 1. ledna 2016. Pro rok 2015 se tedy použije úprava platná pro rok 2014.

V informaci se lze setkat s následujícím vymezením pojmů v oblasti nemovitých věcí (zjednodušeno):

 

• Stavba pevně spojená se zemí v § 48 ZDPH

Při výkladu v souladu se Směrnicí lze dospět k výkladu, že stavbou je i konstrukce či struktura pevně spojenou se zemí, a to i jiným způsobem než jen pevným základem. Jak uvádí informace, stavbou pevně spojenou se zemí může být i znehybněná a ke břehu pevně připoutaná loď stejně jako mobilní stavební buňka připojená na vodovodní, kanalizační a elektrickou rozvodnou síť a splňující kritérium dostatečně intenzivního „neoddělitelného“ spojení se zemí nebo meliorační trubní zařízení.

Při výkladu tohoto pojmu pro účely určení sazby daně nelze použít soukromé právo jednotlivých členských států. Odlišně se postupuje pouze při aplikaci § 56, kde je použito užší vymezení staveb pro účely osvobození od daně, kdy je použit pojem „stavba spojená se zemí pevným základem“.

 

• Stavby pro bydlení

Vymezení staveb pro bydlení se oproti úpravě pro rok 2014 nemění. To platí i pro dosavadní pojem byt, který je nahrazen pojmem obytný prostor.

 

• Stavby pro sociální bydlení

Obsah pojmu stavby pro sociální bydlení se nezměnil. Pozornost je potřeba věnovat určení podlahové plochy rodinného domu pro sociální bydlení (viz DPH u nemovitých věcí výkladem GFŘ).

 

• Funkční celek

Tento nově zaváděný pojem lze využít zejména pro účely sazeb daně u…